Huiswaardemeter

Woningwaarde Realengracht 216

1013AV Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 16.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.209
+2,1%
[ € 524.664 – € 667.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.123[ € 534.017 – € 590.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.362[ € 598.633 – € 661.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Realengracht 216 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.209 (€ 16.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.26612 maanden +2,1%
€ -10.35712 mnd vs. NL -1,8%
Realengracht 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.209 voor Realengracht 216 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Realengracht 216 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.362. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.209.

Verwachte verkoopprijs Realengracht 216
€ 632.362[ € 598.633 – € 661.647 ]
Verkoper houdt over€ 624.156−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.159+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Realengracht 216 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.615 per m².

Verwachte vraagprijs Realengracht 216
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 562.123[ € 534.017 – € 590.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.615[ € 14.834 – € 16.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Realengracht 216 adviseren wij in een bod van € 632.362, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.209+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.362+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.980+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Realengracht 216 zal in bij een vraagprijs van € 562.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Realengracht 216 in Amsterdam bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 596.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Realengracht 216

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.209
Verwachte verkoopprijs€ 632.362
Verwachte vraagprijs€ 562.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Realengracht 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Realengracht 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Realengracht 216 in Amsterdam.

Wat is Realengracht 216 in Amsterdam waard?
Realengracht 216 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.209 (bandbreedte € 524.664 – € 667.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Realengracht 216 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Realengracht 216 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.123 (bandbreedte € 534.017 – € 590.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Realengracht 216 in Amsterdam?
Voor Realengracht 216 adviseren wij een bod van € 632.362 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Realengracht 216 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Realengracht 216 in Amsterdam bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Realengracht 216 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Realengracht 216 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Realengracht 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Realengracht 216 ligt rond € 596.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Realengracht 216?
Huishoudens in de buurt van Realengracht 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).