Huiswaardemeter

Woningwaarde Haparandaweg 658

1013BD Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 9.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.451
+2,1%
[ € 669.197 – € 851.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.542[ € 685.465 – € 757.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.458[ € 759.495 – € 839.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 658 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.451 (€ 9.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.64512 maanden +2,1%
€ -13.21012 mnd vs. NL -1,8%
Haparandaweg 658
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.451 voor Haparandaweg 658 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 658 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.458. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.451.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 658
€ 801.458[ € 759.495 – € 839.442 ]
Verkoper houdt over€ 791.392−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.637+€ 18.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandaweg 658 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.019 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandaweg 658
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 721.542[ € 685.465 – € 757.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.019[ € 8.568 – € 9.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 658 adviseren wij in een bod van € 801.458, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.451+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.458+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.531+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 658 zal in bij een vraagprijs van € 721.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 658 in Amsterdam bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 760.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 658

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.451
Verwachte verkoopprijs€ 801.458
Verwachte vraagprijs€ 721.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam
Houthavenweg 221
2018 · 83 m²
€ 835.136
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.451 is Haparandaweg 658 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 658

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 658 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 658 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 658 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.451 (bandbreedte € 669.197 – € 851.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandaweg 658 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandaweg 658 in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.542 (bandbreedte € 685.465 – € 757.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 658 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 658 adviseren wij een bod van € 801.458 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 658 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 658 in Amsterdam bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 658 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 658 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 658?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 658 ligt rond € 760.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 658?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 658 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).