Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdok 252

1013BH Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.531
+2,1%
[ € 488.867 – € 622.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.991[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdok 252 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.531 (€ 8.960 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.42912 maanden +2,1%
€ -9.65012 mnd vs. NL -1,8%
Westerdok 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.531 voor Westerdok 252 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdok 252 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.991. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.531.

Verwachte verkoopprijs Westerdok 252
€ 584.991[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 577.306−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.841+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdok 252 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.468 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdok 252
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.468[ € 8.044 – € 8.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdok 252 adviseren wij in een bod van € 584.991, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.531+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.991+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.241+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdok 252 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdok 252 in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 555.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdok 252

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.531
Verwachte verkoopprijs€ 584.991
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdok 84, 1013BH Amsterdam
Westerdok 84
2007 · 62 m²
€ 583.033
Straatbeeld van Westerdok 380, 1013BH Amsterdam
Westerdok 380
2008 · 55 m²
€ 533.811
Straatbeeld van Westerdoksdijk 611, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 611
2009 · 68 m²
€ 681.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.531 is Westerdok 252 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerdok 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdok 252 in Amsterdam.

Wat is Westerdok 252 in Amsterdam waard?
Westerdok 252 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.531 (bandbreedte € 488.867 – € 622.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdok 252 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerdok 252 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdok 252 in Amsterdam?
Voor Westerdok 252 adviseren wij een bod van € 584.991 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdok 252 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdok 252 in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdok 252 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdok 252 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdok 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdok 252 ligt rond € 555.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdok 252?
Huishoudens in de buurt van Westerdok 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).