Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerdoksdijk 611, 1013BX Amsterdam

Woningwaarde Westerdoksdijk 611

1013BX Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 10.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.492
+1,4%
[ € 599.713 – € 763.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.326[ € 680.765 – € 752.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdoksdijk 611 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.492 (€ 10.022 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds juli +0,2%
+€ 9.64712 maanden +1,4%
€ -14.08312 mnd vs. NL -2,1%
Westerdoksdijk 611
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.492 voor Westerdoksdijk 611 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdoksdijk 611 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.326. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 681.492.

Verwachte verkoopprijs Westerdoksdijk 611
€ 717.326[ € 680.765 – € 752.425 ]
Verkoper houdt over€ 708.185−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.823+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdoksdijk 611 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.485 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdoksdijk 611
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.485[ € 9.011 – € 9.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 1.142.857[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdoksdijk 611 adviseren wij in een bod van € 717.326, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.492+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.326+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.192+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdoksdijk 611 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdoksdijk 611 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 681.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdoksdijk 611

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.492
Verwachte verkoopprijs€ 717.326
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 651.804
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Straatbeeld van Westerdoksdijk 271C, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 271C
2008 · 77 m²
€ 723.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.492 is Westerdoksdijk 611 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerdoksdijk 611

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam.

Wat is Westerdoksdijk 611 in Amsterdam waard?
Westerdoksdijk 611 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.492 (bandbreedte € 599.713 – € 763.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam is in augustus 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdoksdijk 611 in Amsterdam?
Voor Westerdoksdijk 611 adviseren wij een bod van € 717.326 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdoksdijk 611 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdoksdijk 611?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdoksdijk 611 ligt rond € 681.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdoksdijk 611?
Huishoudens in de buurt van Westerdoksdijk 611 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).