Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdok 390

1013BH Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 9.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.262
+2,1%
[ € 475.431 – € 605.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.617[ € 483.186 – € 534.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.083[ € 541.652 – € 598.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdok 390 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.262 (€ 9.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.11512 maanden +2,1%
€ -9.38512 mnd vs. NL -1,8%
Westerdok 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.262 voor Westerdok 390 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdok 390 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.083. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 540.262.

Verwachte verkoopprijs Westerdok 390
€ 571.083[ € 541.652 – € 598.668 ]
Verkoper houdt over€ 563.551−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.655+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdok 390 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.248 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdok 390
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 508.617[ € 483.186 – € 534.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.248[ € 8.785 – € 9.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdok 390 adviseren wij in een bod van € 571.083, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.617 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.262+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.083+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.637+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdok 390 zal in bij een vraagprijs van € 508.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdok 390 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 540.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdok 390

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.262
Verwachte verkoopprijs€ 571.083
Verwachte vraagprijs€ 508.617
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdok 380, 1013BH Amsterdam
Westerdok 380
2008 · 55 m²
€ 533.811
Straatbeeld van Westerdok 84, 1013BH Amsterdam
Westerdok 84
2007 · 62 m²
€ 583.033
Straatbeeld van Westerdoksdijk 611, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 611
2009 · 68 m²
€ 681.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.262 is Westerdok 390 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerdok 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdok 390 in Amsterdam.

Wat is Westerdok 390 in Amsterdam waard?
Westerdok 390 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.262 (bandbreedte € 475.431 – € 605.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdok 390 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerdok 390 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.617 (bandbreedte € 483.186 – € 534.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdok 390 in Amsterdam?
Voor Westerdok 390 adviseren wij een bod van € 571.083 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdok 390 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdok 390 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdok 390 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdok 390 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdok 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdok 390 ligt rond € 540.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdok 390?
Huishoudens in de buurt van Westerdok 390 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).