Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdok 672

1013BV Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 10.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.070
+2,1%
[ € 793.822 – € 1.010.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.433[ € 813.611 – € 899.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.139[ € 900.667 – € 995.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdok 672 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.070 (€ 10.136 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,2%
+€ 18.55912 maanden +2,1%
€ -15.66912 mnd vs. NL -1,8%
Westerdok 672
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.070 voor Westerdok 672 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdok 672 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.139. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.070.

Verwachte verkoopprijs Westerdok 672
€ 950.139[ € 900.667 – € 995.475 ]
Verkoper houdt over€ 938.437−€ 11.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.292+€ 21.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdok 672 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.623 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdok 672
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 856.433[ € 813.611 – € 899.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.623[ € 9.142 – € 10.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 996.462[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdok 672 adviseren wij in een bod van € 950.139, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 856.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.070+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.139+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.646+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdok 672 zal in bij een vraagprijs van € 856.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdok 672 in Amsterdam bedragen € 4.527 per maand bij een woningwaarde van € 902.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdok 672

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.070
Verwachte verkoopprijs€ 950.139
Verwachte vraagprijs€ 856.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdoksdijk 387, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 387
2008 · 83 m²
€ 739.604
Straatbeeld van Westerdoksdijk 271C, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 271C
2008 · 77 m²
€ 723.217
Straatbeeld van Westerdok 244, 1013BH Amsterdam
Westerdok 244
2007 · 76 m²
€ 634.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.070 zit Westerdok 672 in het middensegment van Westerdokseiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerdok 672

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdok 672 in Amsterdam.

Wat is Westerdok 672 in Amsterdam waard?
Westerdok 672 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.070 (bandbreedte € 793.822 – € 1.010.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdok 672 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerdok 672 in Amsterdam is in oktober 2026 € 856.433 (bandbreedte € 813.611 – € 899.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdok 672 in Amsterdam?
Voor Westerdok 672 adviseren wij een bod van € 950.139 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdok 672 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdok 672 in Amsterdam bedragen € 4.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdok 672 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdok 672 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdok 672?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdok 672 ligt rond € 902.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdok 672?
Huishoudens in de buurt van Westerdok 672 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).