Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkaapstraat 15

1013CE Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.575
+2,1%
[ € 465.146 – € 592.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.256[ € 473.343 – € 523.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.739[ € 531.091 – € 586.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkaapstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.575 (€ 9.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87512 maanden +2,1%
€ -9.18112 mnd vs. NL -1,8%
Noordkaapstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.575 voor Noordkaapstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkaapstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.739. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.575.

Verwachte verkoopprijs Noordkaapstraat 15
€ 560.739[ € 531.091 – € 586.996 ]
Verkoper houdt over€ 553.321−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.104+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkaapstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.591 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkaapstraat 15
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 498.256[ € 473.343 – € 523.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.591[ € 8.161 – € 9.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkaapstraat 15 adviseren wij in een bod van € 560.739, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.575+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.739+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.776+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkaapstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 498.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkaapstraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 528.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkaapstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.575
Verwachte verkoopprijs€ 560.739
Verwachte vraagprijs€ 498.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaapstraat 11, 1013CE Amsterdam
Noordkaapstraat 11
1985 · 58 m²
€ 532.076
Straatbeeld van Le Mairekade 125, 1013CC Amsterdam
Le Mairekade 125
1984 · 61 m²
€ 453.265
Straatbeeld van Suikerplein 75, 1013CJ Amsterdam
Suikerplein 75
1988 · 52 m²
€ 531.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkaapstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordkaapstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Noordkaapstraat 15 in Amsterdam waard?
Noordkaapstraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.575 (bandbreedte € 465.146 – € 592.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.256 (bandbreedte € 473.343 – € 523.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkaapstraat 15 in Amsterdam?
Voor Noordkaapstraat 15 adviseren wij een bod van € 560.739 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkaapstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkaapstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Noordkaapstraat 15 ligt rond € 528.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkaapstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Noordkaapstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).