Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergenstraat 95

1013CL Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.335
+2,1%
[ € 427.095 – € 543.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.620[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.728[ € 487.342 – € 538.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.335 (€ 9.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98512 maanden +2,1%
€ -8.43112 mnd vs. NL -1,8%
Spitsbergenstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.335 voor Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.728. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.335.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergenstraat 95
€ 514.728[ € 487.342 – € 538.642 ]
Verkoper houdt over€ 507.816−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.173+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.339 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergenstraat 95
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 457.620[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.339[ € 8.872 – € 9.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergenstraat 95 adviseren wij in een bod van € 514.728, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.620 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.335+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.728+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.464+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergenstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 457.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 485.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergenstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.335
Verwachte verkoopprijs€ 514.728
Verwachte vraagprijs€ 457.620
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerplein 75, 1013CJ Amsterdam
Suikerplein 75
1988 · 52 m²
€ 531.837
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 491E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 491E
1991 · 48 m²
€ 418.915
Straatbeeld van Noordkaapstraat 11, 1013CE Amsterdam
Noordkaapstraat 11
1985 · 58 m²
€ 532.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergenstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spitsbergenstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam.

Wat is Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam waard?
Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.335 (bandbreedte € 427.095 – € 543.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam is in oktober 2026 € 457.620 (bandbreedte € 434.739 – € 480.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam?
Voor Spitsbergenstraat 95 adviseren wij een bod van € 514.728 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergenstraat 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergenstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergenstraat 95 ligt rond € 485.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergenstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergenstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).