Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergenstraat 28

1013CM Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.228
+2,1%
[ € 390.921 – € 497.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.678[ € 397.744 – € 439.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.337[ € 446.269 – € 493.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.228 (€ 7.793 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.13912 maanden +2,1%
€ -7.71712 mnd vs. NL -1,8%
Spitsbergenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.228 voor Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.337. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.228.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergenstraat 28
€ 471.337[ € 446.269 – € 493.245 ]
Verkoper houdt over€ 464.902−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.914+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.345 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergenstraat 28
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 418.678[ € 397.744 – € 439.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.345[ € 6.978 – € 7.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 471.337, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 418.678 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.228+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.337+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.904+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 444.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.228
Verwachte verkoopprijs€ 471.337
Verwachte vraagprijs€ 418.678
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaapstraat 11, 1013CE Amsterdam
Noordkaapstraat 11
1985 · 58 m²
€ 532.076
Straatbeeld van Suikerplein 75, 1013CJ Amsterdam
Suikerplein 75
1988 · 52 m²
€ 531.837
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 491E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 491E
1991 · 48 m²
€ 418.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.228 is Spitsbergenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spitsbergenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam waard?
Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.228 (bandbreedte € 390.921 – € 497.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.678 (bandbreedte € 397.744 – € 439.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam?
Voor Spitsbergenstraat 28 adviseren wij een bod van € 471.337 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergenstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergenstraat 28 ligt rond € 444.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).