Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Houttuinen 54

1013DD Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.762
+2,1%
[ € 583.231 – € 742.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.943[ € 596.546 – € 659.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.512[ € 662.763 – € 732.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.762 (€ 7.707 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63512 maanden +2,1%
€ -11.51312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Houttuinen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.762 voor Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.512. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.762.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Houttuinen 54
€ 699.512[ € 662.763 – € 732.527 ]
Verkoper houdt over€ 690.567−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.652+€ 16.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.302 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Houttuinen 54
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 627.943[ € 596.546 – € 659.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.302[ € 6.937 – € 7.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Houttuinen 54 adviseren wij in een bod van € 699.512, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.762+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.512+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.488+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Houttuinen 54 zal in bij een vraagprijs van € 627.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 662.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Houttuinen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.762
Verwachte verkoopprijs€ 699.512
Verwachte vraagprijs€ 627.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 710.498
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.762 zit Nieuwe Houttuinen 54 in het middensegment van Haarlemmerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Houttuinen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam waard?
Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.762 (bandbreedte € 583.231 – € 742.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.943 (bandbreedte € 596.546 – € 659.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Houttuinen 54 adviseren wij een bod van € 699.512 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Houttuinen 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Houttuinen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Houttuinen 54 ligt rond € 662.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Houttuinen 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Houttuinen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).