Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakerstraat 27

1013DJ Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.547
+2,1%
[ € 512.641 – € 652.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.068[ € 521.615 – € 576.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.068[ € 585.252 – € 646.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.547 (€ 7.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98512 maanden +2,1%
€ -10.11912 mnd vs. NL -1,8%
Zeilmakerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.547 voor Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.068. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.547.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakerstraat 27
€ 618.068[ € 585.252 – € 646.857 ]
Verkoper houdt over€ 610.019−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.579+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakerstraat 27
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 549.068[ € 521.615 – € 576.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 618.068, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.068 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.547+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.068+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.971+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 549.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 582.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.547
Verwachte verkoopprijs€ 618.068
Verwachte vraagprijs€ 549.068
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.547 is Zeilmakerstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilmakerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam waard?
Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.547 (bandbreedte € 512.641 – € 652.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.068 (bandbreedte € 521.615 – € 576.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam?
Voor Zeilmakerstraat 27 adviseren wij een bod van € 618.068 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakerstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakerstraat 27 ligt rond € 582.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).