Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerpunt 11

1013DK Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.447
+2,1%
[ € 509.033 – € 647.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.473[ € 518.199 – € 572.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.414[ € 580.901 – € 642.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerpunt 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.447 (€ 7.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.90112 maanden +2,1%
€ -10.04812 mnd vs. NL -1,8%
Keerpunt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.447 voor Keerpunt 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerpunt 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.414. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.447.

Verwachte verkoopprijs Keerpunt 11
€ 613.414[ € 580.901 – € 642.049 ]
Verkoper houdt over€ 605.416−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.832+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerpunt 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.905 per m².

Verwachte vraagprijs Keerpunt 11
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 545.473[ € 518.199 – € 572.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.905[ € 6.559 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerpunt 11 adviseren wij in een bod van € 613.414, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.473 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.447+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.414+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.085+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerpunt 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerpunt 11 in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 578.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerpunt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.447
Verwachte verkoopprijs€ 613.414
Verwachte vraagprijs€ 545.473
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.447 is Keerpunt 11 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keerpunt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerpunt 11 in Amsterdam.

Wat is Keerpunt 11 in Amsterdam waard?
Keerpunt 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.447 (bandbreedte € 509.033 – € 647.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerpunt 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keerpunt 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.473 (bandbreedte € 518.199 – € 572.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerpunt 11 in Amsterdam?
Voor Keerpunt 11 adviseren wij een bod van € 613.414 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerpunt 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keerpunt 11 in Amsterdam bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerpunt 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerpunt 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerpunt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Keerpunt 11 ligt rond € 578.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerpunt 11?
Huishoudens in de buurt van Keerpunt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).