Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerpunt 20

1013DK Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.360
+2,1%
[ € 547.677 – € 697.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.475[ € 560.001 – € 618.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.080[ € 622.721 – € 688.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerpunt 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.360 (€ 7.154 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.80412 maanden +2,1%
€ -10.81112 mnd vs. NL -1,8%
Keerpunt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.360 voor Keerpunt 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerpunt 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.080. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.360.

Verwachte verkoopprijs Keerpunt 20
€ 657.080[ € 622.721 – € 688.271 ]
Verkoper houdt over€ 648.602−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.372+€ 15.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerpunt 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Keerpunt 20
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 589.475[ € 560.001 – € 618.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerpunt 20 adviseren wij in een bod van € 657.080, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.360+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.080+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.934+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerpunt 20 zal in bij een vraagprijs van € 589.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerpunt 20 in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 622.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerpunt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.360
Verwachte verkoopprijs€ 657.080
Verwachte vraagprijs€ 589.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinseneiland 93F, 1013LM Amsterdam
Prinseneiland 93F
1911 · 103 m²
€ 970.682
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Straatbeeld van Prinseneiland 519, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 519
1905 · 54 m²
€ 425.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerpunt 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keerpunt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerpunt 20 in Amsterdam.

Wat is Keerpunt 20 in Amsterdam waard?
Keerpunt 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.360 (bandbreedte € 547.677 – € 697.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerpunt 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keerpunt 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.475 (bandbreedte € 560.001 – € 618.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerpunt 20 in Amsterdam?
Voor Keerpunt 20 adviseren wij een bod van € 657.080 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerpunt 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keerpunt 20 in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerpunt 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerpunt 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerpunt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Keerpunt 20 ligt rond € 622.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerpunt 20?
Huishoudens in de buurt van Keerpunt 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).