Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerpunt 5

1013DK Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.332
+2,1%
[ € 508.932 – € 647.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.390[ € 518.121 – € 572.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.263[ € 580.814 – € 641.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerpunt 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.332 (€ 7.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89812 maanden +2,1%
€ -10.04612 mnd vs. NL -1,8%
Keerpunt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.332 voor Keerpunt 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerpunt 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.263. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.332.

Verwachte verkoopprijs Keerpunt 5
€ 613.263[ € 580.814 – € 641.952 ]
Verkoper houdt over€ 605.267−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.678+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerpunt 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Verwachte vraagprijs Keerpunt 5
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 545.390[ € 518.121 – € 572.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.558 – € 7.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerpunt 5 adviseren wij in een bod van € 613.263, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.390 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.332+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.263+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.926+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerpunt 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerpunt 5 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 578.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerpunt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.332
Verwachte verkoopprijs€ 613.263
Verwachte vraagprijs€ 545.390
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.332 is Keerpunt 5 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keerpunt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerpunt 5 in Amsterdam.

Wat is Keerpunt 5 in Amsterdam waard?
Keerpunt 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.332 (bandbreedte € 508.932 – € 647.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerpunt 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keerpunt 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.390 (bandbreedte € 518.121 – € 572.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerpunt 5 in Amsterdam?
Voor Keerpunt 5 adviseren wij een bod van € 613.263 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerpunt 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keerpunt 5 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerpunt 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerpunt 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerpunt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Keerpunt 5 ligt rond € 578.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerpunt 5?
Huishoudens in de buurt van Keerpunt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).