Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerstraat 25

1013DL Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.617
+2,1%
[ € 641.183 – € 816.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.897[ € 655.402 – € 724.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.511[ € 728.807 – € 805.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.617 (€ 7.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.99012 maanden +2,1%
€ -12.65712 mnd vs. NL -1,8%
Touwslagerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.617 voor Touwslagerstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.511. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.617.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerstraat 25
€ 769.511[ € 728.807 – € 805.524 ]
Verkoper houdt over€ 759.796−€ 9.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.051+€ 17.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.764 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerstraat 25
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 689.897[ € 655.402 – € 724.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.764[ € 6.426 – € 7.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 769.511, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.897 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.617+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.511+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.987+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 689.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 728.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.617
Verwachte verkoopprijs€ 769.511
Verwachte vraagprijs€ 689.897
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Realengracht 132, 1013KW Amsterdam
Realengracht 132
1981 · 111 m²
€ 1.139.862
Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.617 zit Touwslagerstraat 25 in het middensegment van Westelijke eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Touwslagerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Touwslagerstraat 25 in Amsterdam waard?
Touwslagerstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.617 (bandbreedte € 641.183 – € 816.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.897 (bandbreedte € 655.402 – € 724.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerstraat 25 in Amsterdam?
Voor Touwslagerstraat 25 adviseren wij een bod van € 769.511 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerstraat 25 ligt rond € 728.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).