Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Oliepad 9

1013DP Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.444
+2,1%
[ € 376.151 – € 478.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.902[ € 382.757 – € 423.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.481[ € 429.453 – € 474.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Oliepad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.444 (€ 8.381 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.79412 maanden +2,1%
€ -7.42512 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Oliepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.444 voor Jacob Oliepad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Oliepad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.481. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.444.

Verwachte verkoopprijs Jacob Oliepad 9
€ 453.481[ € 429.453 – € 474.659 ]
Verkoper houdt over€ 447.243−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.701+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Oliepad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.900 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Oliepad 9
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 402.902[ € 382.757 – € 423.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.900[ € 7.505 – € 8.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Oliepad 9 adviseren wij in een bod van € 453.481, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.444+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.481+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.155+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Oliepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Oliepad 9 in Amsterdam bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 427.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Oliepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.444
Verwachte verkoopprijs€ 453.481
Verwachte vraagprijs€ 402.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 710.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.444 is Jacob Oliepad 9 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Oliepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam.

Wat is Jacob Oliepad 9 in Amsterdam waard?
Jacob Oliepad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.444 (bandbreedte € 376.151 – € 478.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.902 (bandbreedte € 382.757 – € 423.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Oliepad 9 in Amsterdam?
Voor Jacob Oliepad 9 adviseren wij een bod van € 453.481 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Oliepad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Oliepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Oliepad 9 ligt rond € 427.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Oliepad 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Oliepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).