Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrijkstraat 224

1013DV Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 10.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.815
+2,1%
[ € 320.157 – € 407.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.740[ € 323.703 – € 357.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.377[ € 364.490 – € 402.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 224 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.815 (€ 10.395 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.48512 maanden +2,1%
€ -6.32012 mnd vs. NL -1,8%
Houtrijkstraat 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.815 voor Houtrijkstraat 224 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 224 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.377. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.815.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 224
€ 385.377[ € 364.490 – € 402.857 ]
Verkoper houdt over€ 379.888−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.235+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrijkstraat 224 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.735 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrijkstraat 224
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 340.740[ € 323.703 – € 357.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.735[ € 9.249 – € 10.222 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 224 adviseren wij in een bod van € 385.377, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 340.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.815+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.377+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.646+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 224 zal in bij een vraagprijs van € 340.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 224 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 363.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 224

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.815
Verwachte verkoopprijs€ 385.377
Verwachte vraagprijs€ 340.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Straatbeeld van Hembrugstraat 7-1, 1013WV Amsterdam
Hembrugstraat 7-1
1924 · 48 m²
€ 410.035
Straatbeeld van Hembrugstraat 27-1, 1013WV Amsterdam
Hembrugstraat 27-1
1933 · 45 m²
€ 429.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.815 is Houtrijkstraat 224 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam.

Wat is Houtrijkstraat 224 in Amsterdam waard?
Houtrijkstraat 224 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.815 (bandbreedte € 320.157 – € 407.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.740 (bandbreedte € 323.703 – € 357.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 224 in Amsterdam?
Voor Houtrijkstraat 224 adviseren wij een bod van € 385.377 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 224 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 224 ligt rond € 363.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 224?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).