Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrijkstraat 250

1013DV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.716
+2,1%
[ € 396.630 – € 504.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.228[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 250 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.716 (€ 9.590 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27312 maanden +2,1%
€ -7.82912 mnd vs. NL -1,8%
Houtrijkstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.716 voor Houtrijkstraat 250 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 250 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.228. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.716.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 250
€ 476.228[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.739−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.903+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrijkstraat 250 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.043 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrijkstraat 250
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.043[ € 8.590 – € 9.495 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 250 adviseren wij in een bod van € 476.228, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.716+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.228+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.039+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 250 in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 450.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.716
Verwachte verkoopprijs€ 476.228
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hembrugstraat 7-1, 1013WV Amsterdam
Hembrugstraat 7-1
1924 · 48 m²
€ 410.035
Straatbeeld van Houtrijkstraat 200, 1013VL Amsterdam
Houtrijkstraat 200
1914 · 35 m²
€ 399.067
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 675.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.716 is Houtrijkstraat 250 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam.

Wat is Houtrijkstraat 250 in Amsterdam waard?
Houtrijkstraat 250 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.716 (bandbreedte € 396.630 – € 504.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 250 in Amsterdam?
Voor Houtrijkstraat 250 adviseren wij een bod van € 476.228 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 250 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 250 ligt rond € 450.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).