Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Wieringerstraat 18

1013EB Amsterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1630Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.892
+1,2%
[ € 921.265 – € 1.172.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 994.802[ € 945.062 – € 1.044.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.112[ € 1.044.294 – € 1.154.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.892 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,2%
+€ 12.45012 maanden +1,2%
€ -31.41712 mnd vs. NL -3,0%
Binnen Wieringerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.892 voor Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.112. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.892.

Verwachte verkoopprijs Binnen Wieringerstraat 18
€ 1.099.112[ € 1.044.294 – € 1.154.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.772−€ 13.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.244+€ 24.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.772

Wat is de vraagprijs?

Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 994.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.502 per m².

Vraagprijs Binnen Wieringerstraat 18
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 994.802[ € 945.062 – € 1.044.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.502[ € 6.177 – € 6.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.396.818[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Wieringerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.099.112, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 994.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.892+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.112+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.068+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Wieringerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 994.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 523.000€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.119
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Wieringerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1630
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.112
Vraagprijs€ 994.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.256.719
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 553.199
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 659.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnen Wieringerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.892 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnen Wieringerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam waard?
Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.892 (bandbreedte € 921.265 – € 1.172.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam?
Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 994.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Binnen Wieringerstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.099.112 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.119 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Wieringerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Wieringerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Wieringerstraat 18 ligt rond € 1.046.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Wieringerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Binnen Wieringerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).