Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenmarkt 9C

1013EC Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1813Bouwjaar
€ 7.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.366
+2,1%
[ € 498.402 – € 634.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.030[ € 507.329 – € 560.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.659[ € 568.716 – € 628.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenmarkt 9C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.366 (€ 7.169 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.65212 maanden +2,1%
€ -9.83812 mnd vs. NL -1,8%
Herenmarkt 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.366 voor Herenmarkt 9C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenmarkt 9C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.659. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.366.

Verwachte verkoopprijs Herenmarkt 9C
€ 600.659[ € 568.716 – € 628.581 ]
Verkoper houdt over€ 592.802−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.822+€ 14.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenmarkt 9C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Herenmarkt 9C
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 534.030[ € 507.329 – € 560.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenmarkt 9C adviseren wij in een bod van € 600.659, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.030 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.366+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.659+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.692+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenmarkt 9C zal in bij een vraagprijs van € 534.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenmarkt 9C in Amsterdam bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 566.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenmarkt 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1813
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.366
Verwachte verkoopprijs€ 600.659
Verwachte vraagprijs€ 534.030
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenmarkt 9C ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenmarkt 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenmarkt 9C in Amsterdam.

Wat is Herenmarkt 9C in Amsterdam waard?
Herenmarkt 9C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.366 (bandbreedte € 498.402 – € 634.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenmarkt 9C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herenmarkt 9C in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.030 (bandbreedte € 507.329 – € 560.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenmarkt 9C in Amsterdam?
Voor Herenmarkt 9C adviseren wij een bod van € 600.659 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenmarkt 9C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herenmarkt 9C in Amsterdam bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenmarkt 9C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenmarkt 9C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenmarkt 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Herenmarkt 9C ligt rond € 566.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenmarkt 9C?
Huishoudens in de buurt van Herenmarkt 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).