Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmer Houttuinen 41-2

1013GM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1793Bouwjaar
€ 9.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.216
+1,4%
[ € 548.430 – € 698.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.614[ € 561.083 – € 620.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.618[ € 622.802 – € 688.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.216 (€ 9.892 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds juli +0,2%
+€ 8.82212 maanden +1,4%
€ -12.87912 mnd vs. NL -2,1%
Haarlemmer Houttuinen 41-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.216 voor Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.618. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.216.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmer Houttuinen 41-2
€ 657.618[ € 622.802 – € 688.361 ]
Verkoper houdt over€ 649.134−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.920+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmer Houttuinen 41-2
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 590.614[ € 561.083 – € 620.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.310.273[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmer Houttuinen 41-2 adviseren wij in een bod van € 657.618, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.614 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.216+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.618+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.499+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmer Houttuinen 41-2 zal in bij een vraagprijs van € 590.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 623.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmer Houttuinen 41-2

Woninggegevens

Bouwjaar1793
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.216
Verwachte verkoopprijs€ 657.618
Verwachte vraagprijs€ 590.614
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.853.857
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmer Houttuinen 41-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmer Houttuinen 41-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam waard?
Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.216 (bandbreedte € 548.430 – € 698.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 590.614 (bandbreedte € 561.083 – € 620.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam?
Voor Haarlemmer Houttuinen 41-2 adviseren wij een bod van € 657.618 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 41-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 41-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmer Houttuinen 41-2 ligt rond € 623.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmer Houttuinen 41-2?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 41-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).