Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 126D

1013HA Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 9.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.696
+1,4%
[ € 489.012 – € 622.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.743[ € 498.506 – € 550.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.475[ € 557.330 – € 615.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 126D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.696 (€ 9.110 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds juli +0,2%
+€ 7.86612 maanden +1,4%
€ -11.48412 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 126D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.696 voor Brouwersgracht 126D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 126D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.475. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.696.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 126D
€ 588.475[ € 557.330 – € 615.996 ]
Verkoper houdt over€ 580.752−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.395+€ 13.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 126D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.602 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 126D
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 524.743[ € 498.506 – € 550.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.602[ € 8.172 – € 9.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.310.273[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 126D adviseren wij in een bod van € 588.475, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.743 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.696+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.475+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.899+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 126D zal in bij een vraagprijs van € 524.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 126D in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 555.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 126D

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.696
Verwachte verkoopprijs€ 588.475
Verwachte vraagprijs€ 524.743
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.853.857
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 623.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.696 is Brouwersgracht 126D een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 126D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 126D in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 126D in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 126D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.696 (bandbreedte € 489.012 – € 622.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 126D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 126D in Amsterdam is in augustus 2026 € 524.743 (bandbreedte € 498.506 – € 550.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 126D in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 126D adviseren wij een bod van € 588.475 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 126D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 126D in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 126D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 126D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 126D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 126D ligt rond € 555.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 126D?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 126D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).