Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 98

1013GZ Amsterdam

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 7.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.256.719
+1,2%
[ € 1.985.913 – € 2.527.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.145.425[ € 2.038.154 – € 2.252.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.373.786[ € 2.250.122 – € 2.486.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.256.719 (€ 7.573 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds mei +0,2%
+€ 26.83812 maanden +1,2%
€ -67.72312 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.256.719 voor Brouwersgracht 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.373.786. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.256.719.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 98
€ 2.373.786[ € 2.250.122 – € 2.486.976 ]
Verkoper houdt over€ 2.346.424−€ 27.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.423.412+€ 49.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.373.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.346.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.145.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.199 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 98
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 2.145.425[ € 2.038.154 – € 2.252.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.199[ € 6.839 – € 7.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.478.000[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 98 adviseren wij in een bod van € 2.373.786, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.145.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.256.719+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.373.786+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.492.475+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 98 zal in bij een vraagprijs van € 2.145.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 98 in Amsterdam bedragen € 11.131 per maand bij een woningwaarde van € 2.256.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.128.000€ 3.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.036
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.972.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 98

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.256.719
Verwachte verkoopprijs€ 2.373.786
Verwachte vraagprijs€ 2.145.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 553.199
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 659.088
Straatbeeld van Korte Prinsengracht 101B, 1013GR Amsterdam
Korte Prinsengracht 101B
1912 · 45 m²
€ 574.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.256.719 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 98 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 98 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.256.719 (bandbreedte € 1.985.913 – € 2.527.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 98 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.145.425 (bandbreedte € 2.038.154 – € 2.252.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 98 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 98 adviseren wij een bod van € 2.373.786 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 98 in Amsterdam bedragen € 11.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.256.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 519 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 26.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 98 ligt rond € 2.256.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 98?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).