Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 60B

1013GX Amsterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1772Bouwjaar
€ 15.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.853.857
+1,4%
[ € 1.631.394 – € 2.076.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.948.002[ € 1.840.388 – € 2.034.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 60B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.853.857 (€ 15.711 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds juli +0,2%
+€ 26.24212 maanden +1,4%
€ -38.31012 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.853.857 voor Brouwersgracht 60B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 60B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.948.002. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.853.857.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 60B
€ 1.948.002[ € 1.840.388 – € 2.034.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.925.324−€ 22.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.989.112+€ 41.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.948.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.925.324

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 60B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.831 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 60B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.831[ € 14.089 – € 15.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.310.273[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 60B adviseren wij in een bod van € 1.948.002, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.853.857+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.948.002+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.045.402+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 60B zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 60B in Amsterdam bedragen € 9.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.853.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.066
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.263.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1772
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.853.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.948.002
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 623.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 60B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.853.857 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 60B in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 60B in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 60B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.853.857 (bandbreedte € 1.631.394 – € 2.076.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 60B in Amsterdam?
Brouwersgracht 60B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 60B in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 60B adviseren wij een bod van € 1.948.002 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 60B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 60B in Amsterdam bedragen € 9.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.853.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.066 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 60B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 60B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 26.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 60B ligt rond € 1.853.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 60B?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 60B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).