Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 485

1013EC Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.492
+2,1%
[ € 1.000.113 – € 1.272.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.694[ € 1.129.503 – € 1.248.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 485 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.492 (€ 9.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,2%
+€ 23.38112 maanden +2,1%
€ -19.74212 mnd vs. NL -1,8%
Prinseneiland 485
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.492 voor Prinseneiland 485 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 485 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.694. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.492.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 485
€ 1.193.694[ € 1.129.503 – € 1.248.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.313−€ 14.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.718+€ 26.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.313

Wat is de vraagprijs?

Prinseneiland 485 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.958 per m².

Vraagprijs Prinseneiland 485
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.958[ € 8.510 – € 9.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 485 adviseren wij in een bod van € 1.193.694, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.492+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.694+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.379+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 485 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 485 in Amsterdam bedragen € 5.692 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.558
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 485

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.694
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinseneiland 93F, 1013LM Amsterdam
Prinseneiland 93F
1911 · 103 m²
€ 970.682
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 619.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinseneiland 485 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.492 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 485

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 485 in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 485 in Amsterdam waard?
Prinseneiland 485 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.492 (bandbreedte € 1.000.113 – € 1.272.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de vraagprijs van Prinseneiland 485 in Amsterdam?
Prinseneiland 485 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 485 in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 485 adviseren wij een bod van € 1.193.694 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 485 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 485 in Amsterdam bedragen € 5.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.558 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 485 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 485 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 485?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 485 ligt rond € 1.136.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 485?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 485 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).