Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 523

1013EC Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.956
+2,1%
[ € 369.561 – € 470.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.727[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 523 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.956 (€ 8.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.64012 maanden +2,1%
€ -7.29512 mnd vs. NL -1,8%
Prinseneiland 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.956 voor Prinseneiland 523 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 523 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.727. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.956.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 523
€ 443.727[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 437.596−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.752+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinseneiland 523 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.061 per m².

Verwachte vraagprijs Prinseneiland 523
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.061[ € 7.658 – € 8.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 523 adviseren wij in een bod van € 443.727, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.956+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.727+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.913+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 523 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 523 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 419.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 523

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.956
Verwachte verkoopprijs€ 443.727
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinseneiland 519, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 519
1905 · 54 m²
€ 425.660
Straatbeeld van Prinseneiland 535, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 535
1905 · 54 m²
€ 399.215
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.956 is Prinseneiland 523 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 523 in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 523 in Amsterdam waard?
Prinseneiland 523 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.956 (bandbreedte € 369.561 – € 470.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinseneiland 523 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinseneiland 523 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 523 in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 523 adviseren wij een bod van € 443.727 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 523 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 523 in Amsterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 523 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 523 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 523 ligt rond € 419.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 523?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 523 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).