Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 533

1013EC Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.007
+2,1%
[ € 304.486 – € 387.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.746[ € 347.652 – € 384.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 533 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.007 (€ 7.864 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.11912 maanden +2,1%
€ -6.01012 mnd vs. NL -1,8%
Prinseneiland 533
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.007 voor Prinseneiland 533 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 533 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.746. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.007.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 533
€ 365.746[ € 347.652 – € 384.247 ]
Verkoper houdt over€ 360.473−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.211+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinseneiland 533 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Verwachte vraagprijs Prinseneiland 533
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 533 adviseren wij in een bod van € 365.746, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.007+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.746+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.033+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 533 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 533 in Amsterdam bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 346.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 533

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.007
Verwachte verkoopprijs€ 365.746
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinseneiland 519, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 519
1905 · 54 m²
€ 425.660
Straatbeeld van Prinseneiland 535, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 535
1905 · 54 m²
€ 399.215
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.007 is Prinseneiland 533 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 533

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 533 in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 533 in Amsterdam waard?
Prinseneiland 533 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.007 (bandbreedte € 304.486 – € 387.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinseneiland 533 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinseneiland 533 in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 533 in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 533 adviseren wij een bod van € 365.746 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 533 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 533 in Amsterdam bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 533 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 533 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 533?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 533 ligt rond € 346.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 533?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 533 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).