Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 545

1013EC Amsterdam

Te koop
258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.854.631
+1,2%
[ € 1.632.075 – € 2.077.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.760.050[ € 1.672.048 – € 1.848.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.948.815[ € 1.850.957 – € 2.045.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 545 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.854.631 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,2%
+€ 22.05612 maanden +1,2%
€ -55.65712 mnd vs. NL -3,0%
Prinseneiland 545
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.854.631 voor Prinseneiland 545 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 545 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.948.815. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.854.631.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 545
€ 1.948.815[ € 1.850.957 – € 2.045.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.926.128−€ 22.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.989.941+€ 41.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.948.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.926.128

Wat is de vraagprijs?

Prinseneiland 545 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.760.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.822 per m².

Vraagprijs Prinseneiland 545
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 1.760.050[ € 1.672.048 – € 1.848.053 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.822[ € 6.481 – € 7.163 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.141.346[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 545 adviseren wij in een bod van € 1.948.815, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.760.050 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.854.631+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.948.815+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.046.256+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 545 zal in bij een vraagprijs van € 1.760.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 545 in Amsterdam bedragen € 9.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.854.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 927.000€ 2.782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.264.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 545

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.854.631
Verwachte verkoopprijs€ 1.948.815
Vraagprijs€ 1.760.050
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 395.383
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 545.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinseneiland 545 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.854.631 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 545

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 545 in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 545 in Amsterdam waard?
Prinseneiland 545 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.854.631 (bandbreedte € 1.632.075 – € 2.077.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de vraagprijs van Prinseneiland 545 in Amsterdam?
Prinseneiland 545 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.760.050. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 545 in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 545 adviseren wij een bod van € 1.948.815 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 545 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 545 in Amsterdam bedragen € 9.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.854.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.069 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 427 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 545 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 545 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 22.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 545?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 545 ligt rond € 1.854.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 545?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 545 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).