Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 557

1013EC Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 10.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.617
+2,1%
[ € 600.703 – € 764.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.999[ € 612.749 – € 677.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.204[ € 680.151 – € 751.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 557 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.617 (€ 10.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.04412 maanden +2,1%
€ -11.85712 mnd vs. NL -1,8%
Prinseneiland 557
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.617 voor Prinseneiland 557 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 557 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.204. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 682.617.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 557
€ 718.204[ € 680.151 – € 751.746 ]
Verkoper houdt over€ 709.054−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.718+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinseneiland 557 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.627 per m².

Verwachte vraagprijs Prinseneiland 557
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 644.999[ € 612.749 – € 677.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.627[ € 9.146 – € 10.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 557 adviseren wij in een bod van € 718.204, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.617+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.204+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.114+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 557 zal in bij een vraagprijs van € 644.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 557 in Amsterdam bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 682.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 557

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.617
Verwachte verkoopprijs€ 718.204
Verwachte vraagprijs€ 644.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinseneiland 557 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 557

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 557 in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 557 in Amsterdam waard?
Prinseneiland 557 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.617 (bandbreedte € 600.703 – € 764.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinseneiland 557 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinseneiland 557 in Amsterdam is in oktober 2026 € 644.999 (bandbreedte € 612.749 – € 677.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 557 in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 557 adviseren wij een bod van € 718.204 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 557 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 557 in Amsterdam bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 557 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 557 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 557?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 557 ligt rond € 682.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 557?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 557 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).