Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Brouwersstraat 22D

1013EG Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1741Bouwjaar
€ 8.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.387
+2,1%
[ € 354.981 – € 451.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.549[ € 361.522 – € 399.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.595[ € 404.905 – € 447.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.387 (€ 8.068 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.29912 maanden +2,1%
€ -7.00712 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Brouwersstraat 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.387 voor Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.595. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.387.

Verwachte verkoopprijs Binnen Brouwersstraat 22D
€ 427.595[ € 404.905 – € 447.525 ]
Verkoper houdt over€ 421.641−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.297+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.611 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Brouwersstraat 22D
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 380.549[ € 361.522 – € 399.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.611[ € 7.230 – € 7.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Brouwersstraat 22D adviseren wij in een bod van € 427.595, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.549 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.387+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.595+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.975+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Brouwersstraat 22D zal in bij een vraagprijs van € 380.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 403.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Brouwersstraat 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1741
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.387
Verwachte verkoopprijs€ 427.595
Verwachte vraagprijs€ 380.549
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19C, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19C
1750 · 91 m²
€ 1.001.400
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 35C, 1013KA Amsterdam
Haarlemmerdijk 35C
1750 · 54 m²
€ 434.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.387 is Binnen Brouwersstraat 22D een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen Brouwersstraat 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam.

Wat is Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam waard?
Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.387 (bandbreedte € 354.981 – € 451.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.549 (bandbreedte € 361.522 – € 399.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam?
Voor Binnen Brouwersstraat 22D adviseren wij een bod van € 427.595 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Brouwersstraat 22D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Brouwersstraat 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Brouwersstraat 22D ligt rond € 403.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Brouwersstraat 22D?
Huishoudens in de buurt van Binnen Brouwersstraat 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).