Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 125K

1013EN Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 9.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.811
+2,1%
[ € 373.834 – € 475.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.046[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.811 (€ 9.039 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.74012 maanden +2,1%
€ -7.37912 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerstraat 125K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.811 voor Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.046. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.811.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 125K
€ 449.046[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 442.856−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.177+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.511 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 125K
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.511[ € 8.085 – € 8.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 125K adviseren wij in een bod van € 449.046, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.811+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.046+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.498+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 125K zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 424.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 125K

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.811
Verwachte verkoopprijs€ 449.046
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 60B, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 60B
1840 · 61 m²
€ 555.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.811 is Haarlemmerstraat 125K een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 125K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam waard?
Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.811 (bandbreedte € 373.834 – € 475.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam?
Voor Haarlemmerstraat 125K adviseren wij een bod van € 449.046 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 125K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 125K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 125K ligt rond € 424.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 125K?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 125K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).