Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 145

1013EN Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 10.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.297
+2,1%
[ € 443.781 – € 564.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.066[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.297 (€ 10.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.37512 maanden +2,1%
€ -8.76012 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.297 voor Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.066. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.297.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 145
€ 533.066[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 525.952−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.877+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 145
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 145 adviseren wij in een bod van € 533.066, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.297+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.066+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.719+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 504.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.297
Verwachte verkoopprijs€ 533.066
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.297 is Haarlemmerstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam waard?
Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.297 (bandbreedte € 443.781 – € 564.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerstraat 145 adviseren wij een bod van € 533.066 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 145 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 145 ligt rond € 504.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).