Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Vissersstraat 19

1013GC Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.449
+2,1%
[ € 451.835 – € 575.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.266[ € 460.053 – € 508.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.391[ € 515.719 – € 570.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.449 (€ 9.335 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.56312 maanden +2,1%
€ -8.91912 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Vissersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.449 voor Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.391. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.449.

Verwachte verkoopprijs Binnen Vissersstraat 19
€ 544.391[ € 515.719 – € 570.005 ]
Verkoper houdt over€ 537.153−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.429+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Vissersstraat 19
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 484.266[ € 460.053 – € 508.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Vissersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 544.391, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.449+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.391+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.611+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Vissersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 484.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 513.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Vissersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.449
Verwachte verkoopprijs€ 544.391
Verwachte vraagprijs€ 484.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.449 is Binnen Vissersstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen Vissersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam waard?
Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.449 (bandbreedte € 451.835 – € 575.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.266 (bandbreedte € 460.053 – € 508.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam?
Voor Binnen Vissersstraat 19 adviseren wij een bod van € 544.391 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Vissersstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Vissersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Vissersstraat 19 ligt rond € 513.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Vissersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Binnen Vissersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).