Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Brouwersstraat 3B

1013GJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.220
+2,1%
[ € 462.194 – € 588.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.257[ € 470.494 – € 520.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.996[ € 527.424 – € 582.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.220 (€ 7.503 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80612 maanden +2,1%
€ -9.12312 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Brouwersstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.220 voor Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.996. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.220.

Verwachte verkoopprijs Buiten Brouwersstraat 3B
€ 556.996[ € 527.424 – € 582.942 ]
Verkoper houdt over€ 549.619−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.286+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Brouwersstraat 3B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 495.257[ € 470.494 – € 520.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.721 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Brouwersstraat 3B adviseren wij in een bod van € 556.996, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.257 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.220+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.996+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.846+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Brouwersstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 495.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 525.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Brouwersstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.220
Verwachte verkoopprijs€ 556.996
Verwachte vraagprijs€ 495.257
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.220 is Buiten Brouwersstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiten Brouwersstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam waard?
Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.220 (bandbreedte € 462.194 – € 588.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.257 (bandbreedte € 470.494 – € 520.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam?
Voor Buiten Brouwersstraat 3B adviseren wij een bod van € 556.996 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Brouwersstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Brouwersstraat 3B ligt rond € 525.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Brouwersstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Buiten Brouwersstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).