Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Brouwersstraat 5E

1013GJ Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.334
+2,1%
[ € 372.534 – € 474.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.028[ € 379.077 – € 418.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.120[ € 425.324 – € 470.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.334 (€ 8.141 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.70912 maanden +2,1%
€ -7.35412 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Brouwersstraat 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.334 voor Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.120. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.334.

Verwachte verkoopprijs Buiten Brouwersstraat 5E
€ 449.120[ € 425.324 – € 470.094 ]
Verkoper houdt over€ 442.930−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.252+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.674 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Brouwersstraat 5E
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 399.028[ € 379.077 – € 418.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.674[ € 7.290 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Brouwersstraat 5E adviseren wij in een bod van € 449.120, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.028 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.334+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.120+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.576+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Brouwersstraat 5E zal in bij een vraagprijs van € 399.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 423.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Brouwersstraat 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.334
Verwachte verkoopprijs€ 449.120
Verwachte vraagprijs€ 399.028
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.334 is Buiten Brouwersstraat 5E een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buiten Brouwersstraat 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam.

Wat is Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam waard?
Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.334 (bandbreedte € 372.534 – € 474.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.028 (bandbreedte € 379.077 – € 418.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam?
Voor Buiten Brouwersstraat 5E adviseren wij een bod van € 449.120 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Brouwersstraat 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Brouwersstraat 5E ligt rond € 423.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Brouwersstraat 5E?
Huishoudens in de buurt van Buiten Brouwersstraat 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).