Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19A, 1013GL Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmer Houttuinen 19A

1013GL Amsterdam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 11.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.685
+2,1%
[ € 1.185.963 – € 1.509.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.414.909[ € 1.343.680 – € 1.485.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.685 (€ 11.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,2%
+€ 27.72612 maanden +2,1%
€ -23.41112 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmer Houttuinen 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.685 voor Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.414.909. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.685.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmer Houttuinen 19A
€ 1.414.909[ € 1.343.680 – € 1.485.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.095−€ 16.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.357+€ 30.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.414.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.095

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.130 per m².

Vraagprijs Haarlemmer Houttuinen 19A
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.130[ € 10.574 – € 11.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmer Houttuinen 19A adviseren wij in een bod van € 1.414.909, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.280.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.685+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.414.909+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.485.654+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmer Houttuinen 19A zal in bij een vraagprijs van € 1.280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam bedragen € 6.731 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.590
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmer Houttuinen 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.414.909
Vraagprijs€ 1.280.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 19C, 1013GL Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 19C
1750 · 91 m²
€ 1.001.400
Straatbeeld van Prinseneiland 505, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 505
1750 · 137 m²
€ 1.214.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmer Houttuinen 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.685 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmer Houttuinen 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam.

Wat is Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam waard?
Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.685 (bandbreedte € 1.185.963 – € 1.509.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam?
Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam?
Voor Haarlemmer Houttuinen 19A adviseren wij een bod van € 1.414.909 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam bedragen € 6.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.590 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 19A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmer Houttuinen 19A ligt rond € 1.347.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmer Houttuinen 19A?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).