Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmer Houttuinen 585

1013GM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.205
+2,1%
[ € 565.140 – € 719.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.079[ € 578.625 – € 639.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.133[ € 641.695 – € 709.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.205 (€ 8.678 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.21212 maanden +2,1%
€ -11.15612 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmer Houttuinen 585
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.205 voor Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.133. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.205.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmer Houttuinen 585
€ 677.133[ € 641.695 – € 709.242 ]
Verkoper houdt over€ 668.435−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.826+€ 15.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.231 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmer Houttuinen 585
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 609.079[ € 578.625 – € 639.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.231[ € 7.819 – € 8.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmer Houttuinen 585 adviseren wij in een bod van € 677.133, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.205+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.133+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.990+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmer Houttuinen 585 zal in bij een vraagprijs van € 609.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 642.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmer Houttuinen 585

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.205
Verwachte verkoopprijs€ 677.133
Verwachte vraagprijs€ 609.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmer Houttuinen 585 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmer Houttuinen 585

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam waard?
Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.205 (bandbreedte € 565.140 – € 719.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.079 (bandbreedte € 578.625 – € 639.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam?
Voor Haarlemmer Houttuinen 585 adviseren wij een bod van € 677.133 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 585 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 585?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmer Houttuinen 585 ligt rond € 642.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmer Houttuinen 585?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 585 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).