Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Oranjestraat 1F

1013HX Amsterdam

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.610
+2,1%
[ € 1.033.657 – € 1.315.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.094[ € 1.061.239 – € 1.172.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.088[ € 1.170.547 – € 1.293.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.610 (€ 6.992 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,2%
+€ 24.16612 maanden +2,1%
€ -20.40412 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Oranjestraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.610 voor Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.088. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.610.

Verwachte verkoopprijs Buiten Oranjestraat 1F
€ 1.235.088[ € 1.170.547 – € 1.293.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.252−€ 14.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.940+€ 26.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Oranjestraat 1F
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.117.094[ € 1.061.239 – € 1.172.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.317 – € 6.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Oranjestraat 1F adviseren wij in een bod van € 1.235.088, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.094 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.610+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.088+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.842+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Oranjestraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 1.117.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam bedragen € 5.891 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.744
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Oranjestraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.610
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.088
Verwachte vraagprijs€ 1.117.094
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 710.498
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Oranjestraat 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.610 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiten Oranjestraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam.

Wat is Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam waard?
Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.610 (bandbreedte € 1.033.657 – € 1.315.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.117.094 (bandbreedte € 1.061.239 – € 1.172.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam?
Voor Buiten Oranjestraat 1F adviseren wij een bod van € 1.235.088 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam bedragen € 5.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.744 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Oranjestraat 1F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Oranjestraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Oranjestraat 1F ligt rond € 1.174.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Oranjestraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Buiten Oranjestraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).