Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 1A

1013JL Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.949
+2,1%
[ € 1.085.875 – € 1.382.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.206[ € 1.114.546 – € 1.231.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.943[ € 1.230.459 – € 1.359.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.949 (€ 9.209 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,2%
+€ 25.38612 maanden +2,1%
€ -21.43512 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.949 voor Vinkenstraat 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.943. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.949.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 1A
€ 1.294.943[ € 1.230.459 – € 1.359.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.449−€ 15.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.992+€ 28.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.755 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 1A
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.173.206[ € 1.114.546 – € 1.231.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.755[ € 8.318 – € 9.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 1.294.943, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.206 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.949+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.943+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.690+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 1.173.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 1A in Amsterdam bedragen € 6.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.034
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.943
Verwachte vraagprijs€ 1.173.206
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 16, 1013JS Amsterdam
Vinkenstraat 16
1901 · 91 m²
€ 1.055.428
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 619.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.949 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 1A in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 1A in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.949 (bandbreedte € 1.085.875 – € 1.382.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.173.206 (bandbreedte € 1.114.546 – € 1.231.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 1A in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 1A adviseren wij een bod van € 1.294.943 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 1A in Amsterdam bedragen € 6.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.034 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 1A ligt rond € 1.233.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).