Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Wagenstraat 7

1013KL Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.433
+2,1%
[ € 561.821 – € 715.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.548[ € 574.321 – € 634.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.217[ € 638.645 – € 705.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.433 (€ 7.255 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13512 maanden +2,1%
€ -11.09012 mnd vs. NL -1,8%
Korte Wagenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.433 voor Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.217. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.433.

Verwachte verkoopprijs Korte Wagenstraat 7
€ 674.217[ € 638.645 – € 705.870 ]
Verkoper houdt over€ 665.551−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.851+€ 15.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.870 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Wagenstraat 7
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 604.548[ € 574.321 – € 634.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.870[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Wagenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 674.217, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.433+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.217+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.928+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Wagenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 604.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 638.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Wagenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.433
Verwachte verkoopprijs€ 674.217
Verwachte vraagprijs€ 604.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 710.498
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Wagenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Wagenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam waard?
Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.433 (bandbreedte € 561.821 – € 715.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.548 (bandbreedte € 574.321 – € 634.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam?
Voor Korte Wagenstraat 7 adviseren wij een bod van € 674.217 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Wagenstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Wagenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Korte Wagenstraat 7 ligt rond € 638.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Wagenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Wagenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).