Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhoek 8-H

1013KT Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.671
+2,1%
[ € 440.590 – € 560.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.864[ € 448.271 – € 495.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.237[ € 502.960 – € 555.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoek 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.671 (€ 8.208 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.30012 maanden +2,1%
€ -8.69812 mnd vs. NL -1,8%
Zandhoek 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.671 voor Zandhoek 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoek 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.237. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.671.

Verwachte verkoopprijs Zandhoek 8-H
€ 531.237[ € 502.960 – € 555.903 ]
Verkoper houdt over€ 524.143−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.012+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhoek 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.735 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhoek 8-H
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 471.864[ € 448.271 – € 495.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.735[ € 7.349 – € 8.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoek 8-H adviseren wij in een bod van € 531.237, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 471.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.671+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.237+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.799+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoek 8-H zal in bij een vraagprijs van € 471.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoek 8-H in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 500.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoek 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.671
Verwachte verkoopprijs€ 531.237
Verwachte vraagprijs€ 471.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam
Binnen Dommersstraat 3
1964 · 75 m²
€ 1.475.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.671 is Zandhoek 8-H een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhoek 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoek 8-H in Amsterdam.

Wat is Zandhoek 8-H in Amsterdam waard?
Zandhoek 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.671 (bandbreedte € 440.590 – € 560.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhoek 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandhoek 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.864 (bandbreedte € 448.271 – € 495.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoek 8-H in Amsterdam?
Voor Zandhoek 8-H adviseren wij een bod van € 531.237 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoek 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoek 8-H in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoek 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoek 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoek 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoek 8-H ligt rond € 500.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoek 8-H?
Huishoudens in de buurt van Zandhoek 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).