Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierwindenstraat 71

1013LA Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.751
+2,1%
[ € 615.781 – € 783.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.248[ € 630.086 – € 696.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.264[ € 699.395 – € 773.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierwindenstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.751 (€ 7.524 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.39612 maanden +2,1%
€ -12.15512 mnd vs. NL -1,8%
Vierwindenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.751 voor Vierwindenstraat 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierwindenstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.264. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.751.

Verwachte verkoopprijs Vierwindenstraat 71
€ 738.264[ € 699.395 – € 773.015 ]
Verkoper houdt over€ 728.893−€ 9.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.179+€ 16.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierwindenstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.132 per m².

Verwachte vraagprijs Vierwindenstraat 71
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 663.248[ € 630.086 – € 696.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.132[ € 6.775 – € 7.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierwindenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 738.264, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.248 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.751+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.264+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.177+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierwindenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 663.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierwindenstraat 71 in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 699.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierwindenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.751
Verwachte verkoopprijs€ 738.264
Verwachte vraagprijs€ 663.248
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Realengracht 132, 1013KW Amsterdam
Realengracht 132
1981 · 111 m²
€ 1.139.862
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.751 zit Vierwindenstraat 71 in het middensegment van Westelijke eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vierwindenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam.

Wat is Vierwindenstraat 71 in Amsterdam waard?
Vierwindenstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.751 (bandbreedte € 615.781 – € 783.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 663.248 (bandbreedte € 630.086 – € 696.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierwindenstraat 71 in Amsterdam?
Voor Vierwindenstraat 71 adviseren wij een bod van € 738.264 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierwindenstraat 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierwindenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Vierwindenstraat 71 ligt rond € 699.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierwindenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Vierwindenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).