Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetsgracht 147

1013LC Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.868
+2,1%
[ € 519.964 – € 661.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.897[ € 529.052 – € 584.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.911[ € 593.596 – € 656.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.868 (€ 7.985 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.15612 maanden +2,1%
€ -10.26412 mnd vs. NL -1,8%
Zoutkeetsgracht 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.868 voor Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.911. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.868.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetsgracht 147
€ 626.911[ € 593.596 – € 656.081 ]
Verkoper houdt over€ 618.765−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.599+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutkeetsgracht 147
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 556.897[ € 529.052 – € 584.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.526[ € 7.149 – € 7.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetsgracht 147 adviseren wij in een bod van € 626.911, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 556.897 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.868+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.911+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.257+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetsgracht 147 zal in bij een vraagprijs van € 556.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 590.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetsgracht 147

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.868
Verwachte verkoopprijs€ 626.911
Verwachte vraagprijs€ 556.897
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutkeetsgracht 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetsgracht 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam.

Wat is Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam waard?
Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.868 (bandbreedte € 519.964 – € 661.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.897 (bandbreedte € 529.052 – € 584.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam?
Voor Zoutkeetsgracht 147 adviseren wij een bod van € 626.911 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetsgracht 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetsgracht 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetsgracht 147 ligt rond € 590.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetsgracht 147?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetsgracht 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).