Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetsplein 12-H

1013LD Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 10.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.644
+2,1%
[ € 501.287 – € 638.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.020[ € 510.169 – € 563.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.250[ € 572.410 – € 632.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.644 (€ 10.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.71912 maanden +2,1%
€ -9.89612 mnd vs. NL -1,8%
Zoutkeetsplein 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.644 voor Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.250. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.644.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetsplein 12-H
€ 604.250[ € 572.410 – € 632.663 ]
Verkoper houdt over€ 596.353−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.485+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.327 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutkeetsplein 12-H
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 537.020[ € 510.169 – € 563.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.327[ € 9.811 – € 10.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetsplein 12-H adviseren wij in een bod van € 604.250, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.020 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.644+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.250+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.463+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetsplein 12-H zal in bij een vraagprijs van € 537.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 569.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetsplein 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.644
Verwachte verkoopprijs€ 604.250
Verwachte vraagprijs€ 537.020
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Barentszstraat 234B, 1013NT Amsterdam
Barentszstraat 234B
1883 · 28 m²
€ 346.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutkeetsplein 12-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetsplein 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam.

Wat is Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam waard?
Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.644 (bandbreedte € 501.287 – € 638.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.020 (bandbreedte € 510.169 – € 563.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam?
Voor Zoutkeetsplein 12-H adviseren wij een bod van € 604.250 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetsplein 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetsplein 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetsplein 12-H ligt rond € 569.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetsplein 12-H?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetsplein 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).