Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetsplein 8-4

1013LD Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 11.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.468
+2,1%
[ € 407.852 – € 519.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.528[ € 415.652 – € 459.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.946[ € 465.115 – € 514.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.468 (€ 11.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.53512 maanden +2,1%
€ -8.05112 mnd vs. NL -1,8%
Zoutkeetsplein 8-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.468 voor Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.946. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.468.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetsplein 8-4
€ 490.946[ € 465.115 – € 514.073 ]
Verkoper houdt over€ 484.296−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.915+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.938 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutkeetsplein 8-4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 437.528[ € 415.652 – € 459.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.938[ € 10.391 – € 11.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 580.000[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetsplein 8-4 adviseren wij in een bod van € 490.946, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.528 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.468+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.946+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.493+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetsplein 8-4 zal in bij een vraagprijs van € 437.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 463.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetsplein 8-4

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.468
Verwachte verkoopprijs€ 490.946
Verwachte vraagprijs€ 437.528
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Barentszstraat 234B, 1013NT Amsterdam
Barentszstraat 234B
1883 · 28 m²
€ 346.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.468 is Zoutkeetsplein 8-4 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetsplein 8-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam.

Wat is Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam waard?
Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.468 (bandbreedte € 407.852 – € 519.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 437.528 (bandbreedte € 415.652 – € 459.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam?
Voor Zoutkeetsplein 8-4 adviseren wij een bod van € 490.946 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetsplein 8-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetsplein 8-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetsplein 8-4 ligt rond € 463.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetsplein 8-4?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetsplein 8-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).