Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Teertuinen 16K

1013LV Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 10.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.668
+2,1%
[ € 509.228 – € 648.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.817[ € 518.526 – € 573.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.497[ € 580.749 – € 641.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.668 (€ 10.918 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.90512 maanden +2,1%
€ -10.05212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Teertuinen 16K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.668 voor Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.497. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.668.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Teertuinen 16K
€ 613.497[ € 580.749 – € 641.881 ]
Verkoper houdt over€ 605.499−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.917+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.298 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Teertuinen 16K
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 545.817[ € 518.526 – € 573.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.298[ € 9.784 – € 10.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Teertuinen 16K adviseren wij in een bod van € 613.497, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.817 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.668+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.497+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.172+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Teertuinen 16K zal in bij een vraagprijs van € 545.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 578.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Teertuinen 16K

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.668
Verwachte verkoopprijs€ 613.497
Verwachte vraagprijs€ 545.817
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.668 is Nieuwe Teertuinen 16K een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Teertuinen 16K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam waard?
Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.668 (bandbreedte € 509.228 – € 648.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.817 (bandbreedte € 518.526 – € 573.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam?
Voor Nieuwe Teertuinen 16K adviseren wij een bod van € 613.497 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Teertuinen 16K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Teertuinen 16K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Teertuinen 16K ligt rond € 578.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Teertuinen 16K?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Teertuinen 16K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).