Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterdijkstraat 10-H

1013LZ Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 9.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.908
+2,1%
[ € 366.879 – € 466.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.263[ € 373.600 – € 412.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.975[ € 418.432 – € 462.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.908 (€ 9.475 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.57712 maanden +2,1%
€ -7.24212 mnd vs. NL -1,8%
Sloterdijkstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.908 voor Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.975. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.908.

Verwachte verkoopprijs Sloterdijkstraat 10-H
€ 441.975[ € 418.432 – € 462.477 ]
Verkoper houdt over€ 435.863−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.965+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.938 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterdijkstraat 10-H
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 393.263[ € 373.600 – € 412.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.938[ € 8.491 – € 9.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterdijkstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 441.975, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.263 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.908+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.975+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.074+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterdijkstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 393.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 416.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterdijkstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.908
Verwachte verkoopprijs€ 441.975
Verwachte vraagprijs€ 393.263
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Straatbeeld van Prinseneiland 93F, 1013LM Amsterdam
Prinseneiland 93F
1911 · 103 m²
€ 970.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.908 is Sloterdijkstraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterdijkstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam waard?
Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.908 (bandbreedte € 366.879 – € 466.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.263 (bandbreedte € 373.600 – € 412.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Sloterdijkstraat 10-H adviseren wij een bod van € 441.975 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterdijkstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterdijkstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Sloterdijkstraat 10-H ligt rond € 416.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterdijkstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Sloterdijkstraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).