Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterdijkstraat 4B

1013LZ Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.571
+2,1%
[ € 601.542 – € 765.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.603[ € 616.173 – € 681.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.424[ € 682.720 – € 754.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.571 (€ 7.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.06312 maanden +2,1%
€ -11.87512 mnd vs. NL -1,8%
Sloterdijkstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.571 voor Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.424. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.571.

Verwachte verkoopprijs Sloterdijkstraat 4B
€ 720.424[ € 682.720 – € 754.585 ]
Verkoper houdt over€ 711.249−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.982+€ 16.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.370 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterdijkstraat 4B
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 648.603[ € 616.173 – € 681.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.370[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterdijkstraat 4B adviseren wij in een bod van € 720.424, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.603 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.571+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.424+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.445+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterdijkstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 648.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 683.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterdijkstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.571
Verwachte verkoopprijs€ 720.424
Verwachte vraagprijs€ 648.603
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinseneiland 93F, 1013LM Amsterdam
Prinseneiland 93F
1911 · 103 m²
€ 970.682
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Straatbeeld van Prinseneiland 519, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 519
1905 · 54 m²
€ 425.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterdijkstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 683.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sloterdijkstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam.

Wat is Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam waard?
Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.571 (bandbreedte € 601.542 – € 765.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.603 (bandbreedte € 616.173 – € 681.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam?
Voor Sloterdijkstraat 4B adviseren wij een bod van € 720.424 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterdijkstraat 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterdijkstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Sloterdijkstraat 4B ligt rond € 683.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterdijkstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Sloterdijkstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).