Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusstraat 23A

1013MD Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 9.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.291
+2,1%
[ € 740.336 – € 942.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.150[ € 834.551 – € 922.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusstraat 23A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.291 (€ 9.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.30812 maanden +2,1%
€ -14.61412 mnd vs. NL -1,8%
Planciusstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.291 voor Planciusstraat 23A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusstraat 23A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.150. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.291.

Verwachte verkoopprijs Planciusstraat 23A
€ 885.150[ € 834.551 – € 922.399 ]
Verkoper houdt over€ 874.163−€ 10.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.003+€ 19.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusstraat 23A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.736 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusstraat 23A
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.736[ € 8.299 – € 9.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusstraat 23A adviseren wij in een bod van € 885.150, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.291+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.150+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.408+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusstraat 23A in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 841.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.291
Verwachte verkoopprijs€ 885.150
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Straatbeeld van Realengracht 132, 1013KW Amsterdam
Realengracht 132
1981 · 111 m²
€ 1.139.862
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.291 ligt Planciusstraat 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planciusstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusstraat 23A in Amsterdam.

Wat is Planciusstraat 23A in Amsterdam waard?
Planciusstraat 23A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.291 (bandbreedte € 740.336 – € 942.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusstraat 23A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Planciusstraat 23A in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusstraat 23A in Amsterdam?
Voor Planciusstraat 23A adviseren wij een bod van € 885.150 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusstraat 23A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusstraat 23A in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusstraat 23A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusstraat 23A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Planciusstraat 23A ligt rond € 841.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Planciusstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).