Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiemanstraat 10

1013MJ Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 10.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.571
+2,1%
[ € 869.062 – € 1.106.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.832[ € 981.516 – € 1.084.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiemanstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.571 (€ 10.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,2%
+€ 20.31812 maanden +2,1%
€ -17.15512 mnd vs. NL -1,8%
Schiemanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.571 voor Schiemanstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiemanstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.832. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 987.571.

Verwachte verkoopprijs Schiemanstraat 10
€ 1.036.832[ € 981.516 – € 1.084.834 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.177−€ 12.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.719+€ 22.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.177

Wat is de vraagprijs?

Schiemanstraat 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.389 per m².

Vraagprijs Schiemanstraat 10
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.389[ € 9.869 – € 10.908 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.114.167[ € 315.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiemanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.036.832, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.571+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.832+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.674+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiemanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiemanstraat 10 in Amsterdam bedragen € 4.948 per maand bij een woningwaarde van € 987.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.829
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiemanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.832
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 43/mndElektriciteit(1.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (35%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planciusbuurt-Noord

Planciusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Straatbeeld van Westerdoksdijk 387, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 387
2008 · 83 m²
€ 739.604
Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 651.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiemanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.571 duidelijk in het hogere segment van Planciusbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiemanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiemanstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Schiemanstraat 10 in Amsterdam waard?
Schiemanstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.571 (bandbreedte € 869.062 – € 1.106.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schiemanstraat 10 in Amsterdam?
Schiemanstraat 10 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiemanstraat 10 in Amsterdam?
Voor Schiemanstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.036.832 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiemanstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiemanstraat 10 in Amsterdam bedragen € 4.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.829 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiemanstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiemanstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiemanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Schiemanstraat 10 ligt rond € 987.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiemanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schiemanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).